“An cư rồi lập nghiệp” là cách sống của rất nhiều thế hệ người Việt. Do đó, mua nhà là một trong những điều nhiều người mong muốn và cố gắng phấn đấu trong nhiều năm. Tuy nhiên, với sự phát triển của tài chính ngân hàng, khách hàng hoàn toàn có thể mua nhà trả góp trong nhiều năm với số tiền vừa sức mình. Lãi suất vay trả góp mua nhà tại các ngân hàng có cao không? Thủ tục và hồ sơ vay như thế nào? Hãy cùng Dichvubank.com tìm hiểu thông tin chi tiết về vay mua nhà trong bài sau đây!

Lãi suất vay trả góp mua nhà tại các ngân hàng

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank cho vay trả góp mua nhà tối đa 70% giá trị tài sản. Hỗ trợ trả góp trong vòng 15 năm. Yêu cầu điều kiện vay đó là người vay không quá 45 tuổi và có thu nhập ổn định, cam kết trả nợ đúng hạn. Lãi suất mua nhà ở Vietcombank rất ưu đãi, dao động trong khoảng từ 7,7% – 12,2%/năm. Lãi suất sẽ cố định trong một khoảng thời gian đầu tiên, sau đó thả nổi với biên độ từ 3-3,5%/năm.

Ngân hàng BIDV

BIDV cung cấp sản phẩm cho vay mua nhà với hạn mức có thể lên đến 100% giá trị nhà ở và kỳ hạn vay tối đa 20 năm. Lãi suất vay mua nhà ở BIDV được tính theo dự nợ giảm dần, dao động từ 7,3% – 8,8%/năm. Lãi suất ưu đãi có thể được áp dụng trong 6-24 tháng. Sau đó, mức lãi suất sẽ được áp dụng theo quy định của BIDV.

Ngân hàng MB Bank

MB Bank hỗ trợ vay tiền trả góp mua nhà với hạn mức tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo. Thời gian trả góp MB Bank cho phép lên đến 20 năm. Lãi suất trả góp ưu đãi cố định chỉ 7,7%/năm trong 12 năm, sau đó thả nổi theo thị trường. Riêng đối với dự án mua nhà Vincity, ngân hàng MB Bank sẽ cung cấp gói vay có lãi suất 6,9%/năm, kỳ hạn vay tối đa 35 năm.

Ngân hàng ACB

Ngân hàng ACB có thể cho vay mua nhà trả góp với số tiền tối đa có thể lên đến 100% giá trị căn nhà trên hợp đồng. Thời gian trả góp tối đa 15 năm. Lãi suất ACB đưa ra là 8,5%-9,5%/năm trong thời gian ưu đãi 3 tháng, 6 tháng và 12 tháng đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi theo thị trường.

Các ngân hàng khác

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)					Lãi suất sau ưu đãi (%/năm)
Ngân hàng	3tháng	6tháng	12tháng	24tháng	36tháng	Lãi suất sau ưu đãi (%/năm)
VIB		8,5	10,1			LSTK 12 tháng + 3,9% = (11,5 – 11,7%)
BIDV			8	9		LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%)
Techcombank		7,89	8,29			LSCS + 4,39% = (11,5%)
Lienvietpostbank	10,25					LSTK 13 tháng + 3,75% = (11%)
TPBank	6,9		10,5			LSTK 12T + 3,5%
VPBank		8,5	9,5			LSCS + 4% = (12%)
Vietcombank			8,1		9,2	LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%)
Vietinbank			8,1	8,5		LSTK 36 tháng + 3,5% = (11%)
UOB			9,99			9,89%/năm
Eximbank			12			LSTK 24 tháng +3,5% = (11,5%)
Sacombank			11,5			LSTK 13 tháng + 4,7% = (12,5%)
Hong Leong Bank		6,75	7,75	8,50		LSCS+ 1,5% = 10,40%
Shinhan Bank			6,9	7,7	8,8	CPV 6 tháng + 3,9= (10,33%)
Standard Chartered			6,49	7,89	8,29	CPV-1,5% = (10,5%/năm)
OCB			8,68			LSTK 13 tháng + 3,9% = (11,4%)
Woori Bank			8			8,5%/năm
Bắc Á Bank			8,99			LSTK 24 tháng +4% = (11,5%)
HSBC		7,99	7,99	8,49	9,49	LSCS+0,75% = (10,75%)
PVcomBank		7,59	8,99			LSCS+4% = (12,5%)
Maritime Bank		6,59	8			LSCS+3,5% = (11,5%)

Cách tính lãi suất vay trả góp mua nhà

Ngân hàng sẽ có 2 cách tính lãi suất trả góp. Đó là tính lãi theo dư nợ cố định và tính theo dư nợ giảm dần.

Lãi suất theo dư nợ cố định ( dự nợ gốc) = Số tiền vay / kỳ hạn vay x Lãi suất. Số tiền gốc = Số tiền vay / kỳ hạn vay (tháng).
Lãi suất theo dư nợ giảm dần. Số tiền lãi sẽ giảm dần theo từng tháng do dư nợ mỗi tháng cũng giảm dần.

Các ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà gói trả góp lãi suất thấp

Vay mua nhà tại BIDV

Với BIDV, thời gian áp dụng ưu đãi lãi suất áp dụng trong kỳ hạng 12 hoặc 24 tháng với mức lãi suất ưu đãi áp dụng tương ứng là 8 và 9%/năm. Bên cạnh đó, gói vay thế chấp BIDV khi mua nhà còn có những ưu điểm như:

Thời gian trả nợ hồ sơ vay kéo dài 20 năm tùy vào khả năng tài chính của khách hàng
Hạn mức cho vay lên tới 100% giá trị nhà/căn hộ. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần chứng minh được thu nhập chứ không cần trả trước mới có thể mua nhà.
Hình thức thanh toán khoản vay linh hoạt theo kỳ tháng, quý, năm.
Hồ sơ giải ngân nhanh

Vay mua nhà MBbank

MBBank là ngân hàng nhận được nhiều đơn đăng ký khi khách hàng có nhu cầu vay mua nhà trả góp. Ưu điểm nổi bật nhất khi vay tại MBBank là hồ sơ xét duyệt và giải ngân rất nhanh chóng.

Đặc điểm của gói vay mua nhà tại ngân hàng Quân đội MB như sau:
Số tiền giải ngân đạt 80% hạn mức
Áp dụng nhiều phương thức thanh toán như: Gốc trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ/cuối kỳ, …
MBBank đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà thấp so với mặt bằng chung, chỉ từ 7,49%/năm
Hỗ trợ nhiều hình thức tài sản thế chấp khác nhau

Tham khảo: Vay ngân hàng MB theo lương có thủ tục và lãi suất thế nào?

Vay mua nhà Vietinbank

Vietinbank là một trong số ít nhiều ngân hàng áp dụng các chương trình ưu đãi khi vay thế chấp sổ đỏ và tri ân khách hàng vay thế chấp. Bên cạnh đó, gói vay mua nhà tại Vietinbank còn có một số đặc điểm nổi trội như:

Có thể dùng ngay nhà/căn hộ đang có ý định mua để thế chấp
Thời gian cho vay linh hoạt lên tới 20 năm
Hỗ trợ 80% giá trị nhà/căn hộ và 100% nhu cầu tài chính
Hỗ trợ phương thức trả góp linh hoạt
Nhanh chóng trong quy trình làm hồ sơ và giải ngân vốn vay
Hỗ trợ vay tiền nhanh chóng, giải ngân từ 3 – 7 ngày làm việc

Vay mua nhà HSBC

HSBC là ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà có mức lãi suất nằm trong top thấp nhất hiện nay với lãi suất áp dụng trong thời gian ưu đãi chỉ từ 7,99%/năm. Sản phẩm vay mua nhà HSBC có những ưu điểm như:

Thủ tục đơn giản, lãi suất ổn định
Hỗ trợ hạn mức vay lên đến 70% giá trị nhà/căn hộ
Thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài lên tới 36 tháng
Thời gian trả góp kéo dài lên tới 25 năm

Tham khảo: Lãi suất vay HSBC cập nhật mới nhất năm 2021

Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng để mua nhà trả góp

Điều kiện

Để vay tiền mua nhà, khách hàng cần đáp ứng đủ một số điều kiện cơ bản dưới đây:

Là công dân Việt Nam độ tuổi nằm trong khoản 18 – 60
Có CMND/thẻ căn cước
Có Hộ khẩu/KT3 tại khu vực có chi nhánh ngân hàng hỗ trợ
Có các nguồn thu nhập ổn định
Có tài sản thế chấp và giấy tờ chứng minh chủ sở hữu với tài sản đó
Không có nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục

Bộ hồ sơ vay mua nhà bao gồm các loại giấy tờ sau:

Hồ sơ cá nhân: CMND/Thẻ căn cước và Hộ khẩu/KT3
Đề nghị vay vốn: được cấp bởi ngân hàng hỗ trợ
Hồ sơ chứng minh thu nhập: sao kê lương, hợp đồng cho thuê đất, nhà, kho xưởng, …
Hồ sơ chứng minh chủ sở hữu đối với tài sản thế chấp: sổ đỏ, sổ hồng, sổ tiết kiệm, …
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: hồ sơ mua nhà/căn hộ

Một số thông tin liên quan khác về vay trả góp mua nhà

Vay trả góp mua nhà là gì?

Vay trả góp mua nhà là hình thức vay vốn ngân hàng để mua nhà, mua căn hộ, mua chung cư. Sau đó, người vay sẽ trả góp tiền vay theo tháng, bao gồm cả gốc và lãi. Khách hàng vẫn có nhà mơi để ở mà không cần trả một khoản tiền lớn ban đầu. Đây chính là hình thức hỗ trợ từ ngân hàng và các chủ đầu tư bất động sản hỗ trợ khách hàng mua nhà dễ dàng hơn, giảm bớt áp lực tài chính.

Các hình thức mua nhà trả góp

Vay mua nhà trả góp

Vay mua nhà trả góp thực chất là gói vay tín chấp dựa trên một số hình thức vay cụ thể như vay theo lương, vay theo giấy phép kinh doanh… Trong mỗi kỳ trả nợ, khách hàng sẽ đóng một số tiền như nhau bao gồm gốc và lãi được tính trên dư nợ giảm dần.

Để vay mua nhà theo hình thức này khách hàng cần phải có nguồn thu nhập ổn định và chứng minh được nguồn thu nhập đó bằng giấy tờ.

Tham khảo: Hướng dẫn vay theo bằng lái xe giải ngân nhanh và lãi suất thấp

Vay thế chấp mua nhà

Vay thế chấp mua nhà là gói vay được hầu hết các ngân hàng hỗ trợ dựa trên tài sản đảm bảo như:

Sổ đỏ, sổ hồng
Sổ tiết kiệm
Trang sức, giấy tờ có giá

Vay trả góp mua nhà có những ưu điểm gì?

Hạn mức vay tối đa có thể lên đến 7-% – 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà/chung cư/ căn hộ.
Thời gian vay lâu dài, trong vòng 15 đến 20 năm.
Giảm bớt áp lực tài chính cho người vay, không cần trả một số tiền lớn mới có thể có nhà ở.
Tạo cơ hội cho nhiều khách hàng đầu tư bất động sản sau đó bán lại khi đã được giá.

Các gói vay trả góp mua nhà

Vay mua nhà đất trả góp
Vay xây sửa nhà
Vay mua chung cư dự án
Vay mua căn hộ

Một số lưu ý khác

Trước khi mua nhà/chung cư trả góp cần tìm hiểu rõ thông tin về dự án đó. Ví dụ như chiết khấu, thủ tục vay vốn, các gói tặng nội thất, điều kiện thanh toán, giá cả và tiện ích…
Tìm hiểu ngân hàng hỗ trợ vay vốn với gói vay phù hợp, mức lãi ưu đãi nhất.
Cân nhắc thời gian trả góp để giảm bớt áp lực trả nợ. Thời gian vay càng lâu, số tiền thanh toán cả gốc và lãi hàng tháng sẽ càng thấp.
Cần có tiền tích lũy trước khi mua nhà. Tối thiểu nên trả trước 30% – 50% giá trị tài sản để giảm áp lực tài chính, giảm gánh nặng trả nợ hàng tháng.
Vay mua nhà có thể tất toán trước hạn nhưng mất phí phạt. Phí phạt tất toán trước hạn sẽ dao động từ 1-3% dư nợ hiện tại.
Trước khi quyết định vay vốn cần cân nhắc với khả năng trả nợ và tài chính của bản thân để đảm bảo thanh toán đúng hạn.

Vay trả góp là một trong những gói vay để mua nhà mà ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng với hạn mức cao và thời gian trả góp lâu dài. Lãi suất vay trả góp mua nhà tại các ngân hàng sẽ ưu đãi trong một thời gian ngắn, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường.